SAP

Компонент системы SAP для гибкого управления недвижимостью (SAP RE-FX) позволяет выполнять потребности в управлении недвижимостью, обеспечивая максимальное представление всех бизнес-транзакций, связанных с такой недвижимостью.

Данное решение обеспечивает определенные возможности:

• Управление недвижимостью

  Двунаправленное представление мастер-данных (архитектурные данные и эксплуатационные данные) позволяет легко создавать все типа объектов недвижимости и управлять ими (предприятие, земля, здание, арендованное помещение или пространство).

• Управление контрактами

  Этот модуль позволяет управлять всеми контрактами для объектов недвижимости в вашем портфолио:

  • Контракты с недвижимостью категории «полученная в аренду» (например, коммерческая, жилая, внутренняя).
  • Контракты с недвижимостью в категории «сданная в аренду» (например, коммерческая, жилая, внутренняя).
  • Общие контракты с заказчиком (например, сервисные контракты с арендатором).
  • Общие контракты с вендором (например, контракты на техобслуживание с поставщиком услуг).
  • Контракты по основному счету (например, резервирование для сервисных издержек).
  • Соглашения об обеспечительных депозитах.

  Можно привязать любое количество объектов аренды от различных предприятий, зданий или компаний к одному, отдельно взятому контракту. При назначении условий контракта можно группировать назначенные объекты в группы объектов.

• Управление пространством

  Управление площадями и помещениями позволяет учитывать нестандартные архитектурные сооружения, варианты использования, а также техническую инфраструктуру и особенности. Можно гибко выделять площади и сдавать их в аренду (выделяя их при этом из общего большого пространства). Кроме того, обмен данными с внешними графическими системами позволяет представлять управляемые объекты недвижимости визуально.

• Получение в аренду

  Кредитная сторона вопроса при получении объектов в аренду позволяет контролировать наличные платежи арендодателю и регистрацию издержек.

• Управление бизнес-процессами, связанными с объектами недвижимости

  В процесс управления недвижимостью присутствуют нижеуказанные важные процессы, которые интегрированы в функциональность данного компонента SAP:

  • Регистрация хозяйственных операций с активами (недвижимостью) и формирование отчетов.
  • Контроль за объектами недвижимости (планирование расходов, присвоение операций между компаниями, урегулирование издержек, учет по центрам прибыли).
  • Планирование и контроль за проектами строительства новых объектов недвижимости, их техобслуживания и модернизации.
  • Обработка договоров поставки и управление облиго по эксплуатации и техобслуживанию объектов недвижимости.